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李聖潑推動校園變家園 創全港首個改建校舍作社會房屋

2022-04-09

廣東省政協常委、香港福建社團聯會副主席、信義能源董事會主席、九龍樂善堂主席李聖潑

      香港房屋供應短缺一直被認為是首要解決的社會問題之一,尤其對基層市民而言,由於公屋輪候時間愈來愈長,他們難以應付高昂租金,只能棲身環境惡劣的劏房。為此運輸及房屋局推出過渡性社會房屋以協助輪候公屋之基層居民,通過改建、建造組合屋等計劃,為他們紓困。而九龍樂善堂於二○一九年首季就推出了全港首個改建校舍作社會房屋的項目,以協助基層市民擺脫住屋問題的困難。

      李聖潑明瞭劏房的居住環境及衞生狀況較為惡劣,因此率先響應特區政府的過渡性社會房屋計劃,改建校舍以暫時解決基層住屋問題及壓力。

閒置校舍改建成住宅

      位於九龍城龍崗道的樂善堂小學創於一九四九年,是戰後創立的首間學校。九龍樂善堂李聖潑前主席指,樂善堂小學具有悠久歷史、良好口碑,以「愉愉快快學習,健健康康成長」為辦學理念,致力推動啟發潛能教育,培養學生多元才能。促成是次改建校舍作社會房屋的項目,源於二○一三年樂善堂向政府申請私人土地作福利用途特別計劃開始。「我們計劃將樂善堂總辦事處以及小學重建作福利大樓用途,自啟動計劃後,於二○一八年九月開始已安置樂善堂小學學生工作,令每位學生都有適切學位。同時,我們明白到重建前期工作,仍有一系列評估和程序工作,但怕學校閒置,適逢得悉過渡性社會房屋計劃,於是我向運房局提出利用閒置校舍改建,以免學校在一年後出現『曬太陽』情況。我希望能夠善用社會資源,令更多有需要家庭受惠,這將會是更好的選擇。」李聖潑娓娓道來箇中緣由。

是次改建以環保為原則,保持原有學校結構,同時保留校內多項歷史文物,包括建於同治13年的「龍津」石製牌匾。

改建有難度但可克服

      要將擁有七十年歷史的校舍改建,當中必有不少困難之處,但樂善堂卻只用了最短時間,以四個月的工程時間完成整個改裝項目;另外以四個月作驗收及批出入伙紙,成功於二○一九年首季推出。整個項目將學校內的二十二個房間,包括課室、教職員室以及活動室,改建成五十一個住房,供應給二至五人家庭單位,約一百六十八名基層人士受惠,當中以有孩子的家庭為主。李聖潑坦言:「畢竟學校已有七十年歷史,某些硬件已難於修補及改裝,加上是次校舍改建最大的困難是該校本身建築標準與近年落成的新校相距甚遠,在工程、技術、配套等方面將面對不少的挑戰,需要因應每個房間的情況改裝,並為單位設置獨立廚廁,涉及重置水管、電力裝置、排污系統、消防系統等等,確保電力及水壓能承受住戶的用量。儘管困難有很多,但都是可以克服的,在一班有經驗的顧問和同事努力下,已將問題全部解決。」

過渡性社會房屋比起於劏房中居住更有私隱,而且又有休閒空間可供大家共用,增加鄰舍之間的互動與互助。
李主席到校舍改建的「樂屋」中視察並給予意見。
校舍具有獨特優勢

      改建校舍雖有難度,但亦有其獨特優勢,由於校舍已備有現存的地基及主體結構,可以節省工程的時間和費用;加上課室及活動室多數設有大窗戶,採光度高、光線充足,空氣亦流通,符合住宅要求。「為加強隔音效果,所有單位以磚牆間隔,原有課室的門會保留,而另一單位的門口在窗口位置一方重新開鑿,另增設獨立浴室和廚房,負責團隊在學校有蓋操場添置水泵、水缸和水管等,又在每個單位安裝通風口,以免開放式廚房的油煙和浴室水氣瀰漫。加上學校設有操場,可靈活運用空間,小朋友跟同學仔可在此打籃球遊玩,對他們身心成長都有益處。」李聖潑更補充,學校設於市區位置,附近有巴士、小巴及最近新開的屯馬線,交通非常便利。

      「我們完成了樂善堂小學改裝後,今年亦開始了荃灣象山邨學校改裝作過渡性房屋項目,預計於二○二二年第一季完成及入伙,提供一百四十五個單位。」李聖潑更期望未來將會有更多過渡性房屋項目,讓更多基層家庭受惠。

李主席親力親為到區議會作諮詢。

文章来源:东南传媒